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板大您好 ~
針對你問題以下給予分析
我想了一想,看了一下知識別人回答的
還是搞不太懂流程該怎麼做
要叫他家簽借據嗎? 本票?
還是所謂設定流程給代書辦就好嗎?
A:朋友想用房屋抵押於你除基本上有殘值可借貸
你重點在於整體債權與債務對價關係上認識
1*設定抵押權(細節與文件上你找位代書協辦即可)
2*簽立本票.借據.契約註明利息.還款日等細節
另外借錢的人,講半年內還完實際上可能不是這樣
我該如何對自己設下防火牆,假設他跟我借完
又繼續跟別人借,房子也沒那價值了
A:如何牽制借貸標的殘值空間是門技巧
這部份術業有專攻找位代書對你絕對有幫助
該怎麼辦? 法拍? 那我該如何掌控我的權益?
A:借一筆錢設定房屋卻又讓其進入拍賣
除非你時間多又懂法拍程序否為賺這100萬利息只是讓你圖增煩惱
不是路上每個都是《某媽媽》對借貸.拍賣事務如此嫻熟
先討論；
朋友會直接向你借貸也即代表銀行信用不良無法辦理轉增貸取得資金
而你是想賺利息還是單純為人情這需先釐清
既怕對方拖延還款甚至跑路讓房屋權利進入拍賣
如果你會怕那我強烈建議你不碰為妙
俗話說…甚麼屁股做甚麼椅子…
這不是借幾千塊簽張本票若跑掉摸摸鼻子就算了
如何保障債權與維持雙方相關利益架構這三言兩語你有聽也不一定會懂
建議你；
1*找位親友家人所認識代書諮詢協助你整體借貸包掛清償程序知識
2*推說沒現金借貸請友人自找其他管道借貸
一般坊間代書.當舖針對房屋二胎皆有辦理
篩選正派管道.衡量利息手續費合理.設定權利登記分明清楚即可
以上回答希望能解你疑慮並有正確應對觀念
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現任國家考試合���地政士及市政府核准執業證照
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