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Shinan ~ 您好
針對你問題以下依序回答
我有一筆持分2/5之土地,因為家庭因素要分割1/5給妹妹,打算用贈予方式來辦,問題來了,我那筆土地去年12月才向銀行辦了擔保貸款,錢還沒還清,請問這樣可以直接去地政機關辦該土地分割過戶嗎?
A:土地有貸款抵押權設定不影響產權異動處分當然也包掛分割贈與行為
你按程序報稅.分割.過戶即可
要不要知會銀行?還是說只要貸款沒遲繳就不用理它?
A:但還是會建議你知會銀行權利變更並維持正常繳納貸款
因為開辦費繳3000元,才貸不到4個月就要塗銷覺得不划算,或是我有聽說一種叫"部分塗銷"不知是真是假?會很麻煩嗎?
A:你所謂"部分塗銷"是債權銀行開出"部分塗銷同意書"
將原擔保權利範圍、擔保地號、設定金額減少而你狀況無需如此運作
以上回答希望能解你疑慮
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現任國家考試合格地政士及市政府核准執業證照
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